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Mit staatlicher Förderung die Heizung sanieren – Die Wiederbelebung von Wohn-Riester?

1. Februar 2024

Heizungsgesetz 2024: Wie du mit Wohn-Riester deine Immobilie nachhaltig sanierst!

Mit dem Inkrafttreten des „Heizungsgesetzes“ zum 1. Januar 2024 eröffnet sich Immobilienbesitzern eine neue Möglichkeit: Die Nutzung von Wohn-Riester für energetische Sanierungsmaßnahmen. Diese staatliche Förderung ermöglicht es dir die Zukunftsfähigkeit deiner Immobilie zu stärken, so dass sich dadurch wiederum finanzielle Vorteile ergeben. Wir zeigen, wie Wohn-Riester für eine nachhaltige Sanierung genutzt werden kann.

Die Zusatzversorgung: Gezielte Ergänzung für mehr Sicherheit!

Die Zusatzversorgung ergänzt die Basisversorgung durch Produkte wie die betriebliche Altersvorsorge (bAV) und die Riester-Rente. Sie bietet Steuervorteile und staatliche Förderungen, insbesondere für Arbeitnehmer und Familien, und kann in Form von Rentenzahlungen oder einmaliger Kapitalauszahlung genutzt werden. Die bAV bietet Arbeitgeberzuschüsse und senkt Sozialversicherungsbeiträge, während die Riester-Rente durch Kinderzulagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie den Wohn-Riester, unterstützt wird. Der Rentenbeginn bringt eine nachgelagerte Besteuerung der Renten, was vorteilhaft sein kann, da der Steuersatz im Ruhestand meist niedriger ist. 

Was ist Wohn-Riester und die Neuerung ab 2024?

Wohn-Riester ist eine staatlich geförderte Eigenheimrente, die seit Anfang 2024 auch für energetische Sanierungen genutzt werden kann. Diese Neuerung ermöglicht es dir jetzt, Riester-Guthaben für Maßnahmen wie Dämmung, Fensteraustausch, oder Heizungsoptimierung einzusetzen, um deine Immobilie effizienter und zukunftsfähiger zu gestalten. Du musst somit nicht bis zum Rentenbeginn warten, um dir das Vertragskapital dann lebenslang verrenten zu lassen. Dieses Produkt wird der zweiten Schicht des Drei-Schichten-Systems der Altersvorsorge zugeordnet.

Gut zu wissen: Das Drei-Schichten-Modell der Altersvorsorge strukturiert die finanzielle Absicherung im Alter in drei Bereiche: Basisversorgung, Zusatzversorgung und private Vorsorge. Die Basisversorgung sichert eine grundlegende Altersrente, während die Zusatzversorgung durch betriebliche und staatlich geförderte Modelle zusätzliche Absicherungen bietet. Die private Vorsorge ermöglicht flexible Auszahlungsoptionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ist jedoch steuerlich weniger begünstigt. Ein ausgewogener Mix der Schichten ist entscheidend, um sowohl von Förderungen als auch Flexibilität zu profitieren. Durch eine strategische Kombination dieser Schichten lässt sich die Altersvorsorge optimal an individuelle Ziele und Lebensumstände anpassen.

Wie funktioniert die Nutzung von Wohn-Riester für Sanierungen?

Das bisher angesparte Riester-Guthaben wird deinem Vertrag entnommen, so dass du es für bestimmte förderfähige Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise Dachdämmung, Einbau einer energiesparenden Heizung oder digitale Systeme zur Energieoptimierung, einsetzen kannst. Auf der anderen Seite steht das Kapital dann natürlich nicht mehr für deine Altersvorsorge zur Verfügung und muss auch immer noch, zum Rentenbeginn, nachgelagert besteuert werden. 

Die Basisrente: Das Fundament der Alterssicherung!

Das Drei-Schichten-Modell der Altersvorsorge bildet mit der Basisversorgung (Schicht 1) das Fundament der Alterssicherung. Diese Schicht bietet steuerliche Vorteile und dient zur Sicherung des Lebensstandards im Alter. Die Basisrente  kann fondsgebunden gestaltet werden, jedoch ist eine einmalige Kapitalauszahlung ausgeschlossen. Beiträge zur Basisversorgung sind steuerlich absetzbar, was die Steuerlast erheblich senken kann, während die ausgezahlte Rente nachgelagert besteuert wird. Die Basisversorgung kann der zentrale Baustein des Altersvorsorgekonzepts sein. 

Wie beantragst du die Riester-Förderung für eine Sanierung?

Um die Förderung zu nutzen, benötigst du einen Fachbetrieb, der dir bestätigt, dass es sich bei deinem Vorhaben um eine energetische Sanierung im Sinne des Einkommensteuergesetzes gemäß dem § 35c Einkommensteuergesetz (EStG) handelt. Die Deutsche Rentenversicherung bietet hierzu ein Musterformular an. Anschließend musst du die Auszahlung des Riester-Guthabens bei der Zentralen Zulagenstelle für Alterssicherung (ZfA) beantragen. 

Die Privatvorsorge: Das flexible Bindeglied!

Die private Vorsorge bietet maximale Flexibilität und Individualität zur Ergänzung der Altersvorsorge. Sie umfasst verschiedene Produkte wie Rentenversicherungen, Fondssparpläne oder Immobilien, mit denen du flexibel für das Alter vorsorgen kannst. Besonders beliebt sind fondsgebundene Rentenversicherungen, die flexible Beiträge und Auszahlungen sowie Steuervergünstigungen bieten. Die private Vorsorge schließt Lücken, die durch Basis- und Zusatzversorgung entstehen können, und ermöglicht es, das Kapital individuell zu nutzen, sei es zur Verrentung oder als Einmalauszahlung. Sie ist besonders für junge Leute attraktiv, da sie eine hohe Anpassungsfähigkeit bietet und flexibel gestaltet werden kann.

Welche Vorteile hat Wohn-Riester für Sanierungen?

Die Nutzung von Wohn-Riester für Sanierungen bietet einen doppelten Vorteil: Du reduzierst damit laufende Energiekosten und steigerst den Wert deiner Immobilie. Eine gute Dämmung und energiesparende Technologien reduzieren die laufenden Kosten deiner Immobilie. Das eingesparte Budget kannst du wiederum in deine Vermögensplanung investieren, um deine finanziellen Ziele schneller zu erreichen. 

Die Fondspolice: Maximale Rendite bei höchster Flexibilität!

Eine Fondspolice kombiniert die Anlage in Fonds bzw. ETF mit einem Versicherungsschutz. Sie bietet Vorteile wie Kapitalmarktrenditen, steuerliche Vorteile, Flexibilität bei Beiträgen und Fondswechseln sowie Versicherungsschutz im Todesfall. Die steuerlichen Vorteile sind besonders attraktiv, da Erträge während der Ansparphase steuerfrei bleiben und nur die Hälfte der Erträge im Rentenalter besteuert wird. Eine Fondspolice eignet sich für Anleger, die langfristig Kapital aufbauen und gleichzeitig von Versicherungsschutz und Steuervorteilen profitieren möchten.

Für wen ist Wohn-Riester für Sanierungen interessant?

Bekanntlich bietet Riester-Verträge aufgrund der 100%-igen Beitragsgarantie oftmals keine attraktive Verzinsung. Insbesondere, wenn man die Kinderzulagen nicht mehr erhält, weil man nicht mehr kindergeldberechtigt ist. Eine Kündigung ist nicht nur mit einem Kapitalverlust verbunden, sondern auch mit dem Verlust der Zulagen und Steuerersparnis. Mit der Möglichkeit das Vertragsguthaben sinnvoll einsetzen zu können und nicht bis zu deinem Rentenbeginn warten zu müssen, kannst du schon vorher aus dem mäßig verzinsten Vertrag rauskommen und das Geld sinnvoll in dein Eigenheim investieren.

Unser Tipp: Kennzahlen statt Märchen!

Beim Vergleich von Rentenversicherungen ist es entscheidend, nicht nur auf Ablaufprognosen zu achten, da diese oft unrealistisch sind, sondern auch auf Unternehmenskennzahlen wie Marktanteil, Wachstum und Nettoverzinsung. Besonders in der Rentenphase, wenn dein Kapital im Deckungsstock verwaltet wird, kommt es auf die Finanzstärke des Versicherers an, um stabile Rentenzahlungen zu gewährleisten. Kennzahlen wie die Solvabilitätsquote und die freie Rückstellung für Beitragsrückerstattung (RfB) sind Indikatoren für die langfristige Stabilität eines Versicherers. Zusätzlich ist die Effektivkostenquote wichtig, da sie zeigt, wie stark deine Rendite durch Vertragskosten gemindert wird. Um die besten Optionen für deine Altersvorsorge zu finden, lohnt sich eine professionelle Beratung.

Wir empfehlen

Die Möglichkeit, Wohn-Riester für energetische Sanierungen einzusetzen, bietet grundsätzlich einen innovativen Weg, um das Eigenheim zukunftsfähig zu machen und gleichzeitig finanziell zu profitieren. Dennoch solltest du vorher genau berechnen lassen, welche Auswirkungen die Kapitalentnahme auf deine Altersvorsorge hat und welche Steuerlast dich nachträglich treffen wird - Stichwort Wohnförderkonto. Deshalb empfehlen wir dir, gleichzeitig mit der Entnahme einen Sparplan aufzusetzen, damit du die Steuerlast möglichst einmalig ablösen können wirst, um einen Rabatt von 30% zu erhalten. 

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Gerne berechnen wir für dich, wie sinnvoll diese Möglichkeit für dich ist und zeigen dir auf, die du am besten vorgehst.


Bis dahin, bleibe kritisch!

Dein Alex Kukovic

Über den Autor:

Alexander ist seit 2006 als Berater für Privatkunden in der Versicherungsbranche tätig. Der studierte Versicherungsmakler (Abschluss im Versicherungswesen an der Fachhochschule Köln) gilt als Experte in den Bereichen Arbeitskraftabsicherung, private Krankenversicherung sowie Altersvorsorge.


Sein Leitspruch "Amat victoria curam" – übersetzt als "Der Sieg liebt die Vorbereitung" – bildet das Fundament seiner Arbeit. Alexander legt besonderen Wert darauf, dass seine Mandanten die von ihm empfohlenen Versicherungen vollumfänglich verstehen. Dabei verfolgt er einen strukturierten und konzeptionellen Ansatz, um eine umfassende Vorbereitung sicherzustellen.

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