Heizungsgesetz 2024: Wie du mit Wohn-Riester deine Immobilie nachhaltig sanierst!
Mit dem Inkrafttreten des „Heizungsgesetzes“ zum 1. Januar 2024 eröffnet sich Immobilienbesitzern eine neue Möglichkeit: Die
Nutzung von Wohn-Riester für energetische Sanierungsmaßnahmen. Diese staatliche Förderung ermöglicht es dir die Zukunftsfähigkeit deiner Immobilie zu stärken, so dass sich dadurch wiederum finanzielle Vorteile ergeben. Wir zeigen,
wie Wohn-Riester für eine nachhaltige Sanierung genutzt werden kann.
Was ist Wohn-Riester und die Neuerung ab 2024?
Wohn-Riester ist eine staatlich geförderte Eigenheimrente, die seit Anfang 2024 auch für energetische Sanierungen genutzt werden kann. Diese Neuerung ermöglicht es dir jetzt, Riester-Guthaben für Maßnahmen wie
Dämmung, Fensteraustausch, oder Heizungsoptimierung einzusetzen, um
deine Immobilie effizienter und zukunftsfähiger zu gestalten.
Du musst somit nicht bis zum Rentenbeginn warten, um dir das Vertragskapital dann lebenslang verrenten zu lassen. Dieses Produkt wird der
zweiten Schicht des
Drei-Schichten-Systems der Altersvorsorge zugeordnet.
Wie funktioniert die Nutzung von Wohn-Riester für Sanierungen?
Das bisher angesparte Riester-Guthaben wird deinem Vertrag entnommen,
so dass du es für bestimmte förderfähige Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise Dachdämmung, Einbau einer energiesparenden Heizung oder digitale Systeme zur Energieoptimierung, einsetzen kannst.
Auf der anderen Seite
steht das Kapital dann natürlich nicht mehr für deine Altersvorsorge zur Verfügung und muss auch immer noch, zum Rentenbeginn, nachgelagert besteuert werden.
Wie beantragst du die Riester-Förderung für eine Sanierung?
Um die Förderung zu nutzen, benötigst du einen Fachbetrieb, der dir bestätigt, dass es sich bei deinem Vorhaben um eine energetische Sanierung im Sinne des Einkommensteuergesetzes gemäß dem § 35c Einkommensteuergesetz (EStG) handelt.
Die Deutsche Rentenversicherung bietet hierzu ein Musterformular an.
Anschließend musst du
die Auszahlung des Riester-Guthabens bei der Zentralen Zulagenstelle für Alterssicherung (ZfA) beantragen.
Welche Vorteile hat Wohn-Riester für Sanierungen?
Die Nutzung von Wohn-Riester für Sanierungen
bietet einen doppelten Vorteil: Du reduzierst damit laufende Energiekosten und steigerst den Wert deiner Immobilie. Eine gute Dämmung und energiesparende Technologien
reduzieren die laufenden Kosten deiner Immobilie. Das eingesparte Budget kannst du wiederum in deine Vermögensplanung investieren, um deine finanziellen Ziele schneller zu erreichen.
Für wen ist Wohn-Riester für Sanierungen interessant?
Bekanntlich bietet Riester-Verträge
aufgrund der 100%-igen Beitragsgarantie
oftmals keine attraktive Verzinsung. Insbesondere, wenn man die Kinderzulagen nicht mehr erhält, weil man nicht mehr kindergeldberechtigt ist.
Eine Kündigung ist
nicht nur mit einem Kapitalverlust verbunden, sondern auch mit dem Verlust der Zulagen und Steuerersparnis.
Mit der Möglichkeit das Vertragsguthaben sinnvoll einsetzen zu können und nicht bis zu deinem Rentenbeginn warten zu müssen, kannst du schon vorher aus dem mäßig verzinsten Vertrag rauskommen und das Geld sinnvoll in dein Eigenheim investieren.
Wir empfehlen
Die Möglichkeit, Wohn-Riester für energetische Sanierungen einzusetzen, bietet grundsätzlich einen
innovativen Weg, um das Eigenheim zukunftsfähig zu machen und gleichzeitig finanziell zu profitieren.
Dennoch solltest du vorher genau berechnen lassen, welche Auswirkungen die Kapitalentnahme auf deine Altersvorsorge hat und welche Steuerlast dich nachträglich treffen wird -
Stichwort Wohnförderkonto. Deshalb empfehlen wir dir, gleichzeitig mit der Entnahme einen Sparplan aufzusetzen, damit du die Steuerlast möglichst einmalig ablösen können wirst, um einen
Rabatt von 30% zu erhalten.
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Gerne berechnen wir für dich, wie sinnvoll diese Möglichkeit für dich ist und zeigen dir auf, die du am besten vorgehst.
Bis dahin, bleibe kritisch!
Dein Alex Kukovic